+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Гарантийная претензия к застройщику

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Гарантийная претензия к застройщику

Пожалуй, каждый из нас испытал горький опыт неудачной покупки. Согласитесь, это неприятно, даже если было уплачено всего рублей. А если это была дорогостоящая сделка? Продавец не соглашается возместить стоимость или обменять товар?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Гарантия застройщика в случае покупки квартиры в новостройке обязательна. В этом тексте мы рассмотрим основные законы, которыми регулируется эта обязанность, уточним сроки и расскажем, что делать, если появилась ситуация, когда придется составлять претензию застройщику об устранении недостатков по гарантии.

Гарантийные обязательства застройщика перед управляющей компанией

Вкладывая деньги в недостроенный объект, покупатель не может быть полностью уверенным, что качество будущей квартиры будет в точности соответствовать проекту. На этапе возведения дома строители нередко допускают ошибки и несоответствия, которые в итоге приводят к существенным дефектам и недоделкам.

Столкнуться с подобной ситуацией во время приемки жилья может каждый дольщик. В этом случае не стоит идти на поводу у строителей и принимать квартиру с явными недоделками.

Есть законный способ решения проблемы — претензия застройщику об устранении недостатков, образец ее можно найти ниже. Дальнейшие же действия дольщика будут зависеть от того, как строительная фирма отреагирует на письмо. Если во время передачи объекта дольщик обнаружил любые несоответствия, ухудшающие качество квартиры, и допущенные строителями недоделки и дефекты, все это нужно зафиксировать в акте. Рекомендуется на прием квартиры пригласить специалиста, который своим профессиональным взглядом увидит дефекты, незаметные гражданам, не связанным со сферой строительства.

Например, может обнаружиться низкое качество строительных и отделочных материалов, неисправность коммуникаций, различный строительный брак и так далее. После выявления недостатков, необходимо написать официальную досудебную претензию застройщику на адрес фирмы, которой велись строительные работы.

При этом дольщика не должно интересовать, кем именно допущены недоделки: самим застройщиком или подрядчиком, которого он привлек со стороны. Отвечать за все недостатки должна строительная фирма, с которой заключен ДДУ. Несоблюдение сроков строительства также является причиной, по которой дольщик может написать претензию в строительную фирму с требованием выплаты неустойки.

Подробнее о расчете неустойки за нарушение сроков можно прочитать здесь. Претензия к застройщику об устранении недостатков, образец которой можно скачать здесь , является официальным документом.

Необходимо учесть, что при невыполнении изложенных в ней требований, она может быть предъявлена в суде, поэтому ее нужно писать в стиле делового письма.

В претензии не должны присутствовать эмоции и непроверенные данные, необходимо четко и ясно излагать только факты. В законе нет точных указаний относительно формы претензии, но есть определенные правила ее написания:. Законодатель не дает четких указаний относительно времени, в течение которого строительная компания должна исправить допущенные недостатки. Однако в законе указано, что устранить дефекты необходимо в разумные сроки.

Таким образом, дольщик может самостоятельно установить конечные сроки исправления недоделок и прописать их в претензии. В то же время принцип разумности подразумевает, что срок не может быть неоправданно коротким или предельно долгим.

Гражданам, далеким от строительной сферы, лучше в этом вопросе положиться на специалистов. Возможно, даже придется воспользоваться услугами независимых экспертов, которые в точности оценят строительный брак, определят степень повреждений, виды необходимых строительных и ремонтных работ и оптимальные сроки устранения дефектов.

Столкнувшись с недоделками на этапе передачи жилья, дольщик может потребовать от строительной фирмы:. Если строительный брак выявился не сразу, а обнаружился только спустя несколько недель месяцев или лет после проживания в квартире, покупатель может также направить застройщику требование об устранении недостатков по гарантии.

Парадоксально, но не получив ответа от застройщика, дольщик скорее выиграет, чем потеряет, поскольку за нарушение сроков устранения недостатков, строительная компания обязана выплатить участнику неустойку. Естественно, исправление своих недоделок — это также обязанность застройщика, от которой ему уйти не удастся.

И более того, чем дольше он будет тянуть с ремонтными работами, тем дороже заплатит. Все свои требования необходимо изложить на бумаге и направить в судебную инстанцию. Через суд участник может также взыскать расходы на юридические услуги, независимую экспертизу, моральную компенсацию и процентный штраф от всей суммы требований. Дольщики должны понимать, что застройщик по своей инициативе никогда не исправит допущенные строительные ляпы.

Претензия — один из механизмов воздействия на недобросовестных строителей, которые закон дал в руки дольщиков. Поэтому им непременно нужно пользоваться гражданам, которые желают за свои деньги получить качественное и благоустроенное жилье. Однако чтобы механизм сработал, и претензия не превратилась в пустую бумажку, ее необходимо составить правильно и грамотно, точно изложить свои требования, привести верные юридические нормы. Общество защиты прав дольщиков поможет вам в этом.

Вы можете положиться на наши знания и опыт и доверить нам свою защиту. Будьте в курсе новостей! Введите свой e-mail и получайте новые статьи на почту:. Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных. Перейти к контенту Меню. Главная О нас О нас О компании Наша команда. Предъявить претензию по качеству можно в любое время, независимо от того, когда обнаружатся недостатки: как до подписания приемо-передаточного акта, так и в течение всего гарантийного срока, который составляет на строение — пять лет, а на инженерные сети — три года.

При неудовлетворении требований по гарантии дольщик может подать заявление на нарушителя в суд. Претензию можно отнести в строительную фирму и передать ее лично, обязательно поставив отметку о приеме на своем экземпляре, или отправить ее по почте заказным почтовым отправлением на адрес компании. При отправлении также нужно сделать опись вложенных документов.

Застройщик обязан отреагировать на письмо и в десятидневный срок дать ответ дольщику. Если не последует никаких действий со стороны строителей, и претензия останется без ответа, дольщик может обратиться в судебную инстанцию с жалобой на компанию-застройщика.

Если сроки, отведенные для устранения брака, прошли, а застройщик так и не приступил к ремонту, у дольщика есть все основания потребовать применения к нарушителю норм закона о защите потребителей. Советы 0. Всё о ДДУ 0. Инвестиции в долевое строительство — один из самых выгодных вариантов приобретения жилья, особенно если. Добросовестно выполняя условия ДДУ, в части внесения платы по договору, дольщики надеются, что и. Обманутые дольщики 2.

Банкротство застройщика — страшные слова, которые больше всего боится услышать любой человек, доверивший свои. Всё о неустойке 0. Взыскание неустойки с недобросовестной строительной компании, нарушившей свои обязательства — неотъемлемое право дольщика, гарантированное.

Споры с застройщиком 0. В последнее время произошли существенные изменения в сфере долевого строительства. Усилия государства по защите.

Для многих покупка квартиры в строящемся доме — это единственная возможность обзавестись в будущем. Всё о неустойке 2. Граждане, вкладывая деньги в долевое строительство, заранее знают, что новоселья придется ждать не один. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно.

Услуги Отзывы Решения судов Контакты Карта сайта. Акция: Приемка квартиры в подарок! Получить консультацию.

Гарантия застройщика

Покупая квартиру в новостройке необходимо сначала изучить гарантийные обязательства застройщика. Это позволит в будущем избавиться от проблем и получить квартиру надлежащего качества. Покупатели жилья имеют право требовать выполнения всех обязательств у застройщика, но для того чтобы это сделать необходимо знать правила и сроки их исполнения. Гарантийные обязательства - это согласие одной стороны на возмещение потерь другой, путем денежных выплат или устранения недостатков. В договоре о покупке недвижимости обязательно должен присутствовать пункт, в котором будут описаны гарантии от застройщика жилья. Протечки, строительные дефекты и неработающий лифт — это лишь малая часть проблем, с которыми вам возможно придется столкнуться.

Гарантия от застройщика на многоквартирный дом и квартиру после сдачи

Казаков Кирилл. Васенина Юлия. Печёнкин Владимир. Перегудов Игорь. Для дальнейшего общения со специалистом, пожалуйста авторизуйтесь.

Там подробно описаны порядок устранения всех неполадок, которые могут быть допущены застройщиком, а также список действий, которые дольщик должен предпринять для того, чтобы защитить свои интересы. Перед тем как оформлять официальную претензию, необходимо детально ознакомиться с этим нормативным актом. Кроме того, учтены должны быть нормы, прописанные в статьях Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также Закон о защите прав потребителей. Согласно первому пункту этой статьи, застройщик обязан передать жилье в собственность клиента, и при этом качество передаваемого объекта должно полностью соответствовать условиям, прописанным в договоре о долевом строительстве. Также должны учитываться все прочие критерии, прописанные в технических регламентах и градостроительных нормах. В противном случае все претензии будут регламентированы лишь статьей Гражданского Кодекса РФ, но никак не профильным законом.

Приобретая недвижимость в новостройке, важно изучить гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома.

Вкладывая деньги в недостроенный объект, покупатель не может быть полностью уверенным, что качество будущей квартиры будет в точности соответствовать проекту. На этапе возведения дома строители нередко допускают ошибки и несоответствия, которые в итоге приводят к существенным дефектам и недоделкам.

Правила составления и образец претензии застройщику об устранении недостатков

Бесплатная консультация с юристом! Законодатель регулирует не только заключение сделок купли-продажи, связанных с привычными видами товаров еда, одежда, бытовая техника, автомобили , но и условия гарантийных обязательства касательно приобретаемого гражданами нового жилья квартир в новостройках. Необходимость такого подхода очевидна: квартира и так стоит крайне недешево, тем более неправильно было бы заставлять покупателя за свой счет проводить работы по устранению изъянов, выявить которые зачастую удается далеко не сразу.

Законодатель регулирует не только заключение сделок купли-продажи, связанных с привычными видами товаров еда, одежда, бытовая техника, автомобили , но и условия гарантийных обязательства касательно приобретаемого гражданами нового жилья квартир в новостройках. Необходимость такого подхода очевидна: квартира и так стоит крайне недешево, тем более неправильно было бы заставлять покупателя за свой счет проводить работы по устранению изъянов, выявить которые зачастую удается далеко не сразу.

Как написать претензию на возврат товара по гарантии?

Несмотря на жесткие требования, выдвигаемые к строительным организациям, редко многоквартирный дом обходится без каких-либо недостатков. И суровая реальность такова, что жильцам приходится самостоятельно отстаивать свои интересы перед застройщиком. Требовать устранения недостатков нужно на основании официального документа — претензии. В ходе эксплуатации многоквартирного дома могут быть выявлены конструктивные недостатки, которые возникли по вине строителей. В соответствии с российским законодательством, после ввода здания застройщик в течение пяти лет иногда — дольше, в зависимости от условий договора несет гарантийные обязательства по сданному объекту.

Гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома

Женщины назвали самые неприятные черты мужчин Пользовательницы интернет-ресурса Reddit назвали мужские черты, которые самим мужчинам кажутся положительными, но женщин смущают или даже отталкивают. Тред набрал почти 41 тыс. В Роскачестве назвали самые популярные смартфоны в России Лидерами рейтинга по-прежнему остаются модели Samsung.

В Роскачестве подготовили и опубликовали рейтинг самых популярных смартфонов. В исследование не попали гаджеты компании Apple.

Образец претензии застройщику истечения гарантийного срока.

Претензия к застройщику об устранении недостатков - гарантийный ремонт

На территориях, которые вошли в состав БССР в 1939 году, к зарегистрированным в органах ЗАГСа приравнивались религиозные обряды, совершенные до 20 апреля 1940 года (Указ Президиума Верховного Совета БССР от 14. В этот период регистрацию актов гражданского состояния на территории Гродненской области осуществляли культовые учреждения (церкви, костёлы, мечети, синагоги) путем записи о религиозных обрядах крещения ребенка, венчании, отпевании умерших в костёльных (церковных) книгах.

Сведения о национальной принадлежности родителей ребенка, вступающих в брак, умерших в этих записях отсутствуют.

Претензия застройщику на устранение недостатков дома по гарантийному сроку: что нужно знать?

Если автомобиль был поврежден во время стоянки с выключенным двигателем, речь идет о причинении вреда имуществу. Авария на парковке предполагает участие двух и более движущихся транспортных средств. Или одного автомобиля, который столкнулся с препятствием во время движения.

Екатеринбург Как взыскать неосновательное обогащение. Екатеринбург Как взыскать моральный ущерб. Екатеринбург Как взыскать имущество должника. Екатеринбург Как взыскать за пользование чужими денежными средствами.

Как составить претензию к застройщику об устранении недостатков?

Наши консультации помогут вам обжаловать действия ГИБДД или получить своевременную правовую помощь при случае ДТП. А именно:Квалифицированный автоюрист проконсультирует вас по любому заданному вопросы поводу, связанному с автомобильным правом, и даст полезный совет. В том числе по такому неоднозначному вопросу, как употребление алкоголя за рулем. Если, с точки зрения нашего клиента, решение государственного чиновника, администрации, органа местного самоуправления несправедливо, следует обратиться в суд.

Таким образом сэкономить немалую сумму на специальной системе частичного покрытия процентной ставки; большой срок выплаты - маленькая сумма платежа. Безусловно, чем больше срок договора, тем дороже обойдется обслуживание, но в некоторых случаях даже такой вариант можно использовать в положительном направлении. Что касается отрицательной стороны, так стоит выделить следующее: залог.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Неустойка по ДДУ - Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ - 10 советов - ЮК Хелп ДДУ
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Марианна

    браво...так держать... супер

  2. Гостомысл

    Вероятность таких совпадений практически равна нулю… Выводы делайте сами

  3. onimsteal

    Весьма забавная информация

  4. taiprodlong

    Я советую Вам.

  5. mostrablau

    И что бы мы делали без вашей блестящей фразы

  6. Кларисса

    Какие слова... супер, блестящая мысль