+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Наследование иностранными гражданами земельного участка

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Наследование иностранными гражданами земельного участка

Депутаты Палаты представителей рассмотрели в первом чтении проект изменений и дополнений в Кодекс Республики Беларусь о земле. В том числе он затрагивают и порядок наследования и приобретения земельных участков иностранными гражданами. Сейчас иностранные граждане и лица без гражданства вправе приобретать в собственность жилые дома, но земельные участки могут получить только в аренду, в пожизненное наследуемое владение — только в случае наследования близкому родственнику. Приобрести землю в собственность по договорам купли-продажи нельзя. Поэтому если гражданин Беларуси хочет продать дом с участком иностранцу, он вынужден терять свое право на земельный участок и добровольно возвратить его государству.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 14 декабря , печатный экземпляр отправим 18 декабря.

Как действовать в случае наследования земельного участка

Наследование — одна из форм смены владельцев земли и как таковая является одним из элементов земельного рынка. В Республике Беларусь после появления частной собственности на землю у граждан появилась возможность передавать землю по наследству, как и любое другое имущество. Однако, учитывая тот факт, что право собственности на землю в республике Беларусь было введено только 20 лет назад, нельзя утверждать, что сама процедура наследования земельных участков имеет свои традиции и некую уникальность.

Безусловно, правовая база наследования земельных участков в нашей стране формировалась на основе действующего гражданского права, с учётом особенностей объекта — земли, принципа свободы завещания. При этом, изучая традиции зарубежных стран, можно найти некоторые общие черты, как и существенные отличия.

Цель нашей статьи — дать сравнительный анализ некоторым аспектам наследования земельных участком в зарубежных странах и в Республике Беларусь с тем, чтобы граждане сами смогли понять и оценить преимущества белорусского законодательства об использовании и охране земель.

Сама по себе юридическая процедура наследования насчитывает несколько тысячелетий, а в европейской культуре — много столетий. Наследование — один из наиболее распространённых правовых и хозяйственных актов и поэтому на принципы наследования наложили свой отпечаток и традиции отдельных стран, и школы права, хозяйственная целесообразность , государственная политика и много других факторов. Поскольку земельные участки отличаются от всех других видов имущества и составляют особую ценность для каждого государства, своя земля — это одна из составляющих независимости и суверенитета, для каждого государства важно сохранять землю в собственности своих граждан и использовать её с наибольшей отдачей.

Ситуация в мире и в отдельных государствах постоянно изменяется, а значит и принципы наследования земель претерпевают изменения в соответствии с реалиями дня сегодняшнего. Не существует единой теоретической правовой базы для института наследования земли, единой юридической, экономической, административной практики. Подходы к наследованию земельных участков в разных странах отличаются в зависимости от принадлежности государства к той или иной системе права.

При этом можно выделить общие тенденции — воспрепятствование дроблению земельных участков, стремление к целостности. С учётом принадлежности к определённой правовой традиции можно выделить три группы государств, поставив особняком Японию.

К первой группе следует отнести те государства, на право которых оказало влияние германское право, они ориентированы на германский гражданский кодекс и на немецкую юридическую практику. Речь идёт о Германии , Австрии, Швейцарии , Греции. Довольно близки к ним правовые системы Скандинавских стран, а именно Швеции, Норвегии. Дании, Финляндии. Традиция указанных стран в области наследования земли такова, что завещатель не в праве произвольно завещать своё земельное имущество, и оно, как правило, должно переходить лишь к одному из наследников, а все остальные получают соответствующие денежные компенсации.

Так, например, в северных землях Германии после установления факта смерти завещателя земля, а так же вся недвижимость и сельскохозяйственный инвентарь передаются лишь одному из наследников, обычно либо старшему в семье, либо в наибольшей степени связанному с ведением хозяйства. В случае споров такой наследник определяется судом.

В Норвегии земля и хозяйство переходят к старшему из детей — сыну или дочери. Закон является обязательным и не позволяет завещателю поступить иным образом. В странах, где наследственное право и гражданское право в целом сформировалось на основе римского права Франция, Бельгия, Люксембург, Нидерланды, Италия, Испания, Португалия всегда действовал принцип равенства прав, который распространялся и на наследование.

Это означает, что все наследники имеют равные права на получение наследства. Принятие этого принципа имело серьёзные последствия в виде последовательного дробления земельных наделов.

Такое дробление побудило каждую страну этой группы принимать специальные законы , чтобы решить эту проблему. Исходя из этого принципа, местный суд определяет наиболее квалифицированного кандидата во владельцы фермы.

Ему передаётся всё хозяйство, а он, в свою очередь, должен возместить другим наследникам стоимость наследства в течение 10 лет. В третей группе стран, где господствует англосаксонское право Великобритания, США, Ирландия, Канада, Австралия, Новая Зеландия , вопрос о наследовании земли стоит принципиально по иному.

Завещатель не связан никакими обязательствами по передаче земли. Он может её оставить кому угодно, чаще одному из наследников. В Японии регулирование наследования в большей мере отдаётся в руки семьи наследодателя.

Порядок наследования определяется совместным решением всех наследников, свободных в выборе метода деления наследства, но, как правило, не ставится под сомнение целостность сельскохозяйственного предприятия, в особенности с учётом крайне мелких земельных наделов в стране.

Если подытожить наш краткий обзор, то, очевидно, что, во всех государствах действует один принцип — недопущение дробления земельных участков и хозяйств. По законодательству Республики Беларусь предусмотрены равные права для всех наследников. Так, в соответствии со ст. Поскольку законодательством допускается долевое право собственности на земельный участок, очень часто в практике возникают случаи , когда собственниками земельного участка и расположенной на нём недвижимости в результате наследования становится несколько человек.

Унаследовать земельный участок можно как по завещанию, так и по закону. При этом каждый из наследников получит правоудостоверяющие документы свидетельство о государственной регистрации на долю в праве собственности на земельный участок.

Если говорить о преимуществах такого принципа наследования, то безусловно к ним следует отнести и свободу завещания и равные права для всех наследников. Однако у долевого права собственности, которое возникает в результате такого множественного наследования, есть ряд недостатков. Наследники хотят иметь обособленное недвижимое имущество и предпринимают попытки к разделу наследственного участка, что в большинстве случаев запрещено законодательством.

Так, не подлежат разделу земельные участки, предоставленные для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома, а также земельные участки, не отвечающие требованиям о делимости нарушение градостроительных, санитарных норм и т.

Если раздел на два и более самостоятельных земельных участка невозможен, наследники могут продать свои доли кому-то одному, либо посторонним лицам в случае отказа от покупки доли со стороны сособственников , либо определить порядок пользования земельным участком. При таком определении порядка пользования долевая собственность на земельный участок всё равно не прекратит своё существование, что ставит всех наследников — сособственников в определённую зависимость друг от друга.

В соответствии со ст. Этот срок может быть продлен судом по заявлению наследника, но не более чем на шесть месяцев, если у наследника имелась уважительная причина, препятствовавшая ему обратиться за государственной регистрацией перехода права частной собственности на земельный участок болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина.

При принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя, либо доли в праве на этот участок лицами, которым не перешли по наследству расположенные на этом земельном участке жилой дом, зарегистрированная организацией по государственной регистрации квартира в блокированном жилом доме, дача либо садовый домик, наследниками жилого дома, зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, дачи либо садового домика этим лицам выплачивается в соответствии с постановлением суда денежная компенсация, равная кадастровой стоимости земельного участка либо доли в праве на этот земельный участок на момент открытия наследства.

Следует упомянуть, что действующий Кодекс Республики Беларусь разрешил наследовать земельные участки иностранным гражданам и лицам без гражданства, что ранее не допускалось.

Таким образом, можно сделать вывод, что в Республике Беларусь за всеми наследниками признаётся равное право унаследовать земельный участок или долю в праве на такой участок. Если между наследниками есть согласие, то, скорее всего, им удастся сохранить родительскую землю и родственные отношения, если же такого согласия нет, то зачастую точку в таких отношениях может поставить только суд. Совет Минской областной коллегии адвокатов Юридические консультации Специализированные юридические консультации Адвокаты, осуществляющие адвокатскую деятельность индивидуально Адвокатские бюро.

Гражданское право и гражданский процесс Жилищное право Наследственное право Семейное право Трудовое право Корпоративное право Уголовное право и уголовный процесс Административное право и административный процесс Налоговое право Экономическая деятельность Адвокатская деятельность Земельное право Исполнительное производство.

Адвокатская деятельность. Как стать адвокатом Независимость профессии Правовые основы деятельности Реестр адвокатов. Бесплатная юридическая помощь Виды юридической помощи О гонораре. Электронные обращения. Земля по наследству: за рубежом и в Республике Беларусь Подробности Автор: Кобаса Ксения Александровна Наследование — одна из форм смены владельцев земли и как таковая является одним из элементов земельного рынка.

Home Земельное право Земля по наследству: за рубежом и в Республике Беларусь. Официальный интернет-портал Президента Республики Беларусь. Национальный правовой интернет-портал Республики Беларусь.

Интернет-портал Совета Министров Республики Беларусь. Официальный сайт Министерства Юстиции Республики Беларусь. Все права защищены.

Проблема наследования земельных участков иностранными гражданами

Файловый архив студентов. Логин: Пароль: Забыли пароль? Email: Логин: Пароль: Принимаю пользовательское соглашение. FAQ Обратная связь Вопросы и предложения. Добавил: Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права?

Наследование земельных участков: спорные моменты

Гражданским кодексом РФ правила наследования земельных участков выделены в отдельную статью , которая устанавливает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. На первый взгляд все достаточно просто и понятно, но отсутствие специальных условий не означает, что при оформлении наследства не возникает сложностей. Начать следует с того, что земельный участок является недвижимым имуществом и подлежит государственной регистрации. На практике нередко возникают ситуации, когда фактический собственник недвижимого имущества по каким-либо причинам не оформил свое имущество надлежащим образом, в результате чего его наследникам отказывают в оформлении наследства, мотивируя отказ именно отсутствием государственной регистрации.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порядок наследования земельных участков #земельное_право #наследство

Наследство в виде земельного участка всегда оказывается весьма выгодным приобретением, независимо от того, находился ли надел в собственности у наследодателя или использовался им на праве пожизненного наследуемого владения. Однако, как и у иного недвижимого имущества, у земельных участков есть свои особенности наследования. О чем необходимо помнить, вступая в права наследства? В рамках этой статьи происходит рассмотрение всех ключевых вопросов, связанных с распространением права наследования на земельные участки различных категорий и форм собственности. Однако, считать, что все регулирование ограничится только Гражданским Кодексом, будет неверно, так как сфера земельных правоотношений регулируется Земельным Кодексом Российской Федерации. Так, вопросы перехода земельных участков по наследству независимо от того, по закону или по завещанию произошло открытие наследства регулируются главами 3 и 5 этого нормативного акта.

Для государственной регистрации нходимо подготовить следующие документы:. Наследственный Менеджер — это Ваш помощник при продаже и оформлении наследуемого имущества, в том числе недвижимости, долей в корпоративном капитале, ценных бумаг или иных активов, оформление прав на наследство и урегулировании всех проблем, связанных с открытием, получением и реализацией наследства.

Земельным кодексом Российской Федерации установлено право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков. Вместе с тем им же установлены и некоторые ограничения. Иностранцам, к примеру, не предоставят в собственность участки земли в санаторных, курортных зонах, сельскохозяйственные угодья. Только на праве аренды.

6.4. Наследование земельных участков

Наследование — одна из форм смены владельцев земли и как таковая является одним из элементов земельного рынка. В Республике Беларусь после появления частной собственности на землю у граждан появилась возможность передавать землю по наследству, как и любое другое имущество. Однако, учитывая тот факт, что право собственности на землю в республике Беларусь было введено только 20 лет назад, нельзя утверждать, что сама процедура наследования земельных участков имеет свои традиции и некую уникальность.

Часто, особенно в гороскопах молодых людей, означает начало самостоятельной или почти самостоятельной жизни: окончание школы и поступление в вуз, окончание его и начало трудовой жизни, смену жизненной ориентации. При позитивной аспектации благоприятствует личной активности, повышению оценки со стороны окружающих. Обычно, если Лев в лунаре является включенным знаком, события смазаны, не проявлены, а солнечные характеристики в поведении человека и его самоощущениях практически отсутствуют.

Вы точно человек?

Наследство в виде земельного участка всегда оказывается весьма выгодным приобретением, независимо от того, находился ли надел в собственности у наследодателя или использовался им на праве пожизненного наследуемого владения. Однако, как и у иного недвижимого имущества, у земельных участков есть свои особенности наследования. О чем необходимо помнить, вступая в права наследства? Вопросы наследства в целом регулируются только одним нормативным актом, действующим на территории России — Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок?

Первичная консультация юриста у нас - бесплатно. Этим мы хотим показать свое серьезное отношение к своему делу и готовность работать с Вами и сейчас, и в будущем. От консультации юриста зависят Ваши дальнейшие шаги, Ваши действия. Мы несем ответственность за свои юридические консультации, поэтому все юридические консультации дают юристы и адвокаты, имеющие большой опыт судебной работы.

Отдельно следует рассмотреть вопрос о наследовании земельных участков иностранными гражданами и лицами без гражданства. Оформление.

Наследование иностранными гражданами земельного участка

Признаки утилизации авто Утилизируют как новые, так и старые авто, преимущественно последние. Новые автомобили уничтожают по 2-м причинам: если, согласно договору со страховщиком, требуется утилизация автомобиля при наступлении определенного случая (например, после серьезного ДТП; в случае, если был выявлен серьезный технический недостаток, препятствующий дальнейшей эксплуатации. Обналичить дисконт никак не получится.

Как встать на очередь Нам не удалось найти нормативно-правовой документ и информацию на официальных сайтах российских дилеров по вопросу, как встать в очередь на утилизацию.

Имеется возможность избрать юриста, который, по вашему соображению, наиболее компетентен в данном вопросе, и встретиться с ним для полного ознакомления с делом и для заказа его услуг. Кто имеет возможность консультировать по правовым проблемам в сети Интернет На коммерческих или бесплатных основаниях консультировать по вопросам законодательства Российской Федерации могут частные лица или юридические фирмы.

Как правильно задать запрос юристу Вопрос должен быть кратким, однако при этом в полной мере отображать суть проблемы.

В апреле 2019 года его уволили с места работы и на данный момент он безработный. Он перестал платить алименты на ребёнка. В августе 2019 года при обращении к исполнителю его исполнительного листа мне сказали, что исполнительный лист утерян и мне нужно писать заявление в суде на его изготовление.

В жизни каждого человека бывают ситуации, когда без грамотной юридической консультации просто не обойтись. Имущественные и трудовые разногласия, вопросы наследства, противоправные действия, нарушения интересов возникают довольно .

Поэтому юрист расскажет, что нужно предпринять. Как задать вопрос военному юристу.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5. Наследование права на землю
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никанор

    Браво, замечательная мысль

  2. nonboyvas

    Верно! Идет!

  3. Ника

    Это условность

  4. indrycom

    Интересно пишешь - добавил блог в ридер