+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Основания для расторжения договора ренты

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Договор ренты - это соглашение, по которому получатель ренты передает в собственность плательщику ренты имущество в обмен на периодические денежные выплаты либо предоставление средств на содержание в иной форме. Рента может быть постоянной или пожизненной. Разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание гражданина с иждивением ст. Договор ренты может быть расторгнут по соглашению сторон или при наличии оснований, предусмотренных законом. Основания и условия расторжения договора ренты зависят от ее вида. Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

E - mail : ellizina mail. Удовлетворяя или отказывая в удовлетворении требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, суд должен, прежде всего, выяснить наличие или отсутствие существенных нарушений условий заключённого договора.

оспорить договор ренты

E - mail : ellizina mail. Удовлетворяя или отказывая в удовлетворении требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, суд должен, прежде всего, выяснить наличие или отсутствие существенных нарушений условий заключённого договора. Последствием расторжения договора является право получателя ренты требовать возврата ему переданной недвижимости или выплаты выкупной цены. При отказе в удовлетворении требований положение вещей сохраняется, договор продолжает иметь юридическую силу и порождать юридические последствия.

Томске дело по апелляционной жалобе истца на решение Кировского районного суда г. Судебная коллегия установила следующее. В обоснование заявленных требований указала, что Оплату коммунальных платежей, за телефон, электроэнергию она производит за счёт собственных средств. Нарушение со стороны ответчика условий договора негативно сказывается на качестве её жизни, поскольку она имеет выраженные ограничения основных категорий жизни: способности к самообслуживанию и передвижению, при этом не имеет близких родственников и денежных средств для найма сиделки.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что до последнего времени истица не знала, что на её счет производится оплата. Кроме того, перечисление денежных средств ей на счёт является нарушением договора, т. Обжалуемым решением суд на основании ст. В апелляционной жалобе истец просит решение отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объёме. При этом является голословным утверждение ответчика об имеющемся от имени истца заявлении о перечислении денежных средств указанным выше способом.

Судом не принято во внимание, что она не могла воспользоваться перечисленными на счёт денежными средствами по состоянию здоровья. Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч. Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что Данная сумма включает в себя оплату коммунальных платежей за указанную квартиру, в том числе оплату за телефон.

Согласно ст. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. В соответствии со ст. Подписанный между сторонами по делу договор нотариально удостоверен, а также прошёл государственную регистрацию, в связи с чем является заключённым и действительным.

В силу положений ст. По требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только: 1 при существенном нарушении договора другой стороной; 2 в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или изменённым.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачётом его стоимости в счёт выкупной цены ренты.

Истец данным счётом пользуется, неоднократно снимала перечисляемые ответчиком суммы. Все имеющиеся в деле доказательства были оценены судом правильно, в соответствии с требованиями ст.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал истице в удовлетворении её требований. Доводы жалобы истца по сути повторяют доводы, положенные в основу исковых требовании, и направлены на переоценку выводов суда, оснований для которой, как указано выше, не имеется. В связи с изложенным, решение суда первой инстанции отмене или изменению по доводам жалобы не подлежит.

Таким образом, судом были правильно определены основания для отказа в удовлетворении заявленных требований, а именно надлежащее выполнение ответчиком своих обязательств, вытекающих из заключённого договора пожизненного содержания с иждивением.

Немногочисленны примеры судебной практики, в которых решение суда второй инстанции, отменившее решение суда первой инстанции об удовлетворении требований в расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, отменяется вышестоящим судом.

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании за ним права собственности на квартиру и исключении из числа собственников указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с момента заключения договора на протяжении всего времени ответчик уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств. В настоящее время истец прикован к постели, не может ходить, ему требуется постоянный уход, который ответчиком не осуществляется, а осуществляется его дочерью. Решением Прикубанского районного суда г. Расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением, стороны возвращены в первоначальное положение.

Ответчик исключён из числа собственников, свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру на его имя признано недействительным. По делу принято новое решение. Исковое заявление истца к ответчику оставлено без удовлетворения. Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, президиум считает жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Судом кассационной инстанции указано, что фактически намерения о расторжении договора возникли после вселения дочерей истца к нему в квартиру, которые негативно влияют на истца, формируя у него отрицательное отношение к ответчику.

Данный вывод судебной коллегии нельзя признать законным и обоснованным. В силу ст. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объёма содержания с иждивением. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесённых в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно договору пожизненного содержания с иждивением, истец передал в собственность ответчику квартиру, а ответчик обязался пожизненно содержать истца и его супругу.

При этом договором предусмотрено, что общее содержание в месяц составляет не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных в Российской Федерации, которое может производиться путём предоставления питания, одежды, медикаментов, ухода, необходимой помощи, стоимость которых составляет не менее двух минимальных размеров оплаты труда. Договором оговорены также условия приготовления пищи, уборки помещений, стирки белья и приобретения одежды, обуви, медикаментов п.

Кроме того, договором предусмотрена обязанность ответчика как плательщика ренты осуществлять за свой счёт ремонт и эксплуатацию квартиры, участвовать в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным ремонтом всего дома, оплачивать налоги п.

Оплата коммунальных платежей и стоимости потреблённой электроэнергии договором возложена на истца п. Судом первой инстанции установлено, что в нарушение положений названных норм материального права с момента заключения договора и в течение всего времени его действия ответчик уклоняется от исполнения в полном объёме взятых на себя обязательств по договору. В данном примере суд надзорной инстанции законно отменил кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам.

Имеющим значение для возможности удовлетворения требований о расторжении договора является именно существенное нарушение условий договора ответчиком, вне зависимости от межличностных отношений между сторонами договора, а также третьими лицами. Часть 1. Отказ в удовлетворении требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в суде. Часть 1 Автор: Елена Лизина. Елена Лизина, юрист E - mail : ellizina mail. Вернуться в раздел.

Получатель ренты пережил плательщика ренты: правовые последствия для договора ренты

Рентные отношения возникли в середине прошлого века в Европе. Однако столь разнообразными и довольно запутанными стали уже в наши дни. Многообразие видов и подвидов этого договора и большое количество норм, регулирующих рентные отношения, делают этот договор одним из самых сложных во всем гражданском праве. Вступить в рентные отношения легко и просто. А вот прекратить их по собственному желанию не всегда и получится. А потому яркая особенность этого соглашения — его рисковый характер. То есть ни одна сторона заранее не может точно рассчитать, будет ей выгоден конкретный договор или нет.

Расторжение договора ренты

По мнению аналитиков российского рынка недвижимости, отчуждение недвижимого имущества на основании договоров ренты в последние годы набирает значительные обороты. Несмотря на детальную регламентацию рентных обязательств в Гражданском кодексе РФ, а также наработанную судебную практику, вопросы, связанные с расторжением договора ренты, сегодня актуальны как никогда. В соответствии с договором ренты, одно лицо получатель ренты передает другому плательщику ренты в собственность определенное имущество, а взамен получает периодически выплачиваемую денежную сумму либо средства на свое содержание в другой форме.

Любой договор, в том числе и договор ренты, можно оспорить. Как показывает судебная практика, большое значение для этого будет иметь доказательство наличия основания для оспаривания.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается.

E - mail : mail. Договор ренты является универсальной конструкцией для текущей экономической ситуации, которая позволяет удовлетворить потребности в имуществе, в частности, в недвижимом имуществе. Кроме того, указанный институт обеспечивает реализацию социальных и публичных интересов государства. Социальная направленность данного института реализуется в том, что плательщики ренты оказывают помощь одиноким людям, которые не способны самостоятельно в полной мере удовлетворить свои потребности.

Как расторгнуть договор ренты?

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с года 5. Защита социальных выплат от взысканий в году 6.

Оформить рентные отношения договор пожизненного содержания с иждивением сегодня в России достаточно просто. Для этого, необходимо лишь только подписать соответствующее соглашение у нотариуса и отдать его на государственную регистрацию.

Договор ренты — это соглашение, по которому получатель ренты передает в собственность плательщику ренты имущество в обмен на периодические денежные выплаты либо предоставление средств на содержание в иной форме. Рента может быть постоянной или пожизненной. Разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание гражданина с иждивением ст. Договор ренты может быть расторгнут по соглашению сторон или при наличии оснований, предусмотренных законом. Основания и условия расторжения договора ренты зависят от ее вида. Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора. Расторгнуть договор постоянной ренты можно и по требованию плательщика ренты, если имущество, переданное под выплату ренты, случайно погибло п. Кроме расторжения договора ренты закон предусматривает также возможность выкупа ренты.

Существуют проблемы, подразумевающие правовую поддержку. Существуют вопросы, для решения которых достаточно одной коротенькой юридической консультации. Но есть и серьезные трудности, преодоление которых отнимает не один месяц.

Лучше с самого начала наладить сотрудничество с адвокатом и следовать всем его рекомендациям. На сервисе первая юридическая консультация по любым проблемам предоставляется бесплатно.

Основания и условия расторжения договора ренты зависят от ее вида. Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности.

Со стоимостью юридических услуг, оказываемых юристами нашей компании, Вы можете ознакомиться в разделе Прайс-лист. Здесь вы можете ознакомиться с Перечнем юридических услуг, которые Вы можете получить обратившись в нашу компанию. Адрес офиса: 198095, г.

Основная задача такого профессионала - способствовать в юридической сфере решению вопросов, которые связаны с воинской службой. Консультация по телефону военного юриста или любыми другими каналами поможет избежать ряда неприятностей, которые могут появиться у военнослужащих из-за отсутствия у них знаний в области действующих законом, а также отсутствием юридического опыта.

Военный юрист адвокат - это обиходное название специалиста, который специализируется на военном праве. Фактически эти профессионалы занимаются весьма различными внесудебными правовыми вопросами, а не только представляют интересы своих клиентов в судебных органах.

Рождение третьего, четвертого и последующих детей было бы хорошо, как для государства, так и для женщины и укрепления семьи. Беременность влияет положительно на организм, но к ней нужно готовиться, потому что полностью здоровых женщин у нас все меньше и меньше, и этот факт накладывает отпечаток на течение беременности.

Увольняют с работы из-за кризиса. Как защитить свои интересы, не остаться на улице без гроша в кармане, без компенсаций и пособия по безработице. В поликлинике требуют оплатить медуслуги, которые должны оказываться бесплатно.

Постановка на учет в центр занятости, гарантии при трудоустройстве и т. Также на нашем сайте вы можете ознакомиться с деятельностью Харьковского областного центра занятости. Расчет при увольнении, процедуры и сроки увольнения, расторжения контракта, трудового договора и др.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Марк

    Присоединяюсь. Так бывает. Давайте обсудим этот вопрос.